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专访光运地产董事长王渭水

发布日期:2019-10-19 14:03   来源:未知   阅读:

  光运地产朝阳公馆二期“大降价”已经进行了一周多时间,有关“降价”的各种传闻越演越烈,“降价”背后的真相是什么?光运地产董事长王渭水接受了记者采访,对渭南首次楼盘大降价进行“揭秘”:只要有利于老百姓、有利于社会、有利于国家社会安定,我就会降价;不排除朝阳公馆再降到2000多元,到时还愿意给3300元买的老业主退差价;绝对不希望房子一夜之间卖完,我不是为融资,我的计划时间是一年。

  近几年来,渭南房价一路高歌猛进,“降价”对老百姓成了一个又一个的传闻。光运地产朝阳公馆(原朝阳1号)二期大降价的举动,无疑给渭南房产市场投下了一枚重弹。消息一经传出,立即引发各方关注,“楼盘大降价”的新闻一夜之间被全国各大媒体和网站转载,随之而来的各种猜测质疑声不断。朝阳公馆二期大降价背后真相是什么?光运地产朝阳公馆二期“大降价”一周后,光运地产董事长王渭水再次接受了记者采访,对渭南首次楼盘大降价进行“揭秘”。

  光运地产办公大楼坐落在渭南的繁华地段,记者带着种种疑问见到了王渭水时,一身休闲装扮的他,坐在阳台上正品茶看报,一派清闲自若。朝阳公馆二期大降价后,外界各种传闻不断,已经炸开了锅,而当事人王渭水却还坦然自若,更增添了记者的好奇。记者看到他用一部老手机同别人通话,开玩笑说“王总不时尚”。听此话,王渭水一开口并不谈这次“降价”事,却和记者聊起了时尚。

  “现在很多有钱人买飞机、玩游艇、打高尔夫,他们觉得这些才叫时尚”,王渭水说,花那么多钱弄那些事情没意思,时尚应该是追求自然平和的生活方式,首先要文明、健康、有意于社会进步。我现在不抽烟、不喝酒、不打麻将,不去娱乐场所应酬,我觉得这也是一种时尚。

  王渭水让记者看他阳台上养的一只小野兔,“经营这么大的企业还有闲功夫养兔子?”这让记者有些疑惑。他说,前段时间朋友送来这只受伤的野兔,让他给帮着养活,怕兔子受惊,专门让人在楼底下安静的地方给搭了个窝,照顾了一段时间,居然活下来了。我的生活就好像养兔子,追求的是自然平和的生活方式。别人说我不时尚,说我做事慢一拍,我认为时尚就是自然,不浮躁,不功利,用平和的心态为人处事。现在的高房价确实让很多人变得功利浮躁,只有让房价真正降下来,心态才会平和,才会慢下来感受生活。

  有人戏称中国房价是“丈母娘”抬高的,有一定道理,现在相亲第一句“有房吗”,很多人为了房子和对的人分手,很多人为了房子和错的人结婚,高房价直接导致了很多社会问题的出现,这些都不利于整个社会的和谐稳定。但目前来说,“真降”还需要一个过程,很多房地产企业搞特价房、送优惠、赠礼品等各种促销活动,仅仅在做一些表面文章,并没有实现真正的降价,王渭水说,我们这次的活动,就是要让房子真正的实现降价,不去做表面功夫。

  “这次降价是在一定时间内,拿一定数量来做,如果时间到了,量还没有做完,我不排除朝阳公馆再降到2000多元,到时还愿意给3300元买的老业主退差价。对于房价降到2000多的说法,让记者颇感意外,更难以相信,再次同他确认时,王渭水坚定的说,“我就是这样计划的,你可以写,也可以对外这样报道。”房价为什么降不下来?成本还是供求关系决定的?你们思考过吗?王渭水将这个问题丢给记者后说:“房地产市场很复杂,这么多人都没谈清楚,他不认为自己会更高明,但他认为房价应由供求关系决定的。”

  王渭水向记者做了一个简单的举例。上个世纪90年代,手机只能是极少部分人拥有的奢侈品,但现在几乎人人买的起,而且款式功能更多。房子和手机一样也是商品,都是由供求关系决定,所以房子降到2000多,甚至1000多的都完全有可能。

  “按照光运地产的品牌和朝阳公馆户型、位置,都是不愁销售的,这次降价公司骨干大部分持反对态度,我是顶着压力坚持降价。很多人不理解我的“降价”举动,说我是急于融资,说我是一种商业炒作,我不想去争论什么。王渭水说,“股神巴菲特将自己裸捐我觉得这是一种胸怀,是一个人价值观所决定的。当一个企业只知道利润最大化,而不知道利润最大化后干啥的时候,自然不会理解我的行为。”

  这次降房价是表明企业一个态度,下载香港码会开奖结果一个人的力量不可能改变社会,只有让全社会都来关注降价才能有效。企业盈利赚钱是为了回报社会,服务老百姓,王渭水相当肯定的说:“只要有利于百姓、有利于社会、有利于国家安定和谐,我就会降价。 房价降,物价就会降,通货膨胀就能得到抑制,人心平和了,才能利于社会的稳定,房地产企业的降价更是一种社会责任感的体现。”

  说到这里,王渭水特别不赞同现在的一些专家评论员的“房价不会降”的观点,他认为,这些信息只会让老百姓更加焦虑,心理老想着买房子的事,工作浮躁,家庭关系紧张,媒体评论更应本着舆论导向责任,不仅要引导老百姓正确对待买房,更应该引导房地产企业发挥自身的社会责任感。

  我省一家权威媒体,关于“光运”的降价在网上设了三个问答做了投票调查:1,这个开发商身上流着道德的血液;2,这个开发商绝对是为了炒作 ;3,管他炒作不炒作呢,降价才是硬道理。而网友的投票结果则分别是:32%;12%;56%。你如何看待这些不同的说法,王渭水仅是淡然一笑,有关“光运”降价,我已经听到了很多不同的声音,有的说我是为了融资,有的说我是在炒作,也有的群众认为我办的是实事和好事,对于这些传言我不想去争议,我会按我们定的认真去做,我绝对不希望房子一夜之间卖完,我不是为了融资,我的初步计划是一年时间内,按我定的量销售。让大家相信不是一天两天的事情,我会用具体的行动,让各种信传言不攻自破。

  光运地产在渭南房地产业界享有美誉,2003年开发的绿景园项目近10万平方米,是渭南市首个省级园林式居住小区,近两年独树一帜的北欧青年城以及新开盘的朝阳公馆在整个渭南房地产市场有着一定的影响力。谈起自己的房地产事业,自豪之情溢于言表,王渭水说,“我们做房产时,不断努力将更多外来新理念引进渭南房地产市场,在建筑风格、环境、功能定位等方面,率先尝试引进一些社会进步的项目。

  “绿景园的高绿化率,我敢说在未来30年其他住宅都无法比拟,而绿景园的花园洋房现在周边城市才开始流行,而我们在10年前就已经在做了”。

  位于渭南金水路的北欧青年城是王渭水的另一个杰出作品,一个以办公与居住为一体的在渭南独树一帜的地产项目。王渭水的定位就是年轻人创业、造梦基地。他说,看到现在很多知识青年,由于经验和资金不足,租住在民房或者家属院内创业,办公不方便,而且底气不足缺乏自信。这是他开发北欧青年城的最初想法。如今的北欧青年城成为了年轻人创业的孵化基地,各种创业公司,培训机构应有尽有,不得不承认光运地产给渭南整个房地产市场发展注入了新的活力。

  陕西光运房地产开发有限责任公司成立于1998年2月,是渭南首家取得二级房地产开发资质的企业。2006年10月被渭南市企业协会授予渭南市“功勋企业”。公司先后开发建设了绿景园住宅小区、光运新天地商用楼、北欧青年城、光运地产朝阳公馆等10多个项目。其中开发的绿景园小区,近10万平方米,成为渭南首个省级园林式居住小区。

  2008年6月1日,陕西光运房地产开发公司通过红十字会捐款100万元,为四川青川和陕西省宁强灾区分别新建一所学校受到社会各界关注。

  近年来公司先后为公益事业捐款100多万元,受到社会广泛赞誉。其中有:向渭南市创卫工作捐赠36万元的1000个流动垃圾箱,向渭南市亮化工程捐赠20万元;向华县受灾群众捐赠10万元的1000床棉被;向开发区城市公厕建设工程捐款30万元;还向贫困大学生和学校、残疾人捐赠钱物近10万元。